Nieruchomości Komercyjne

Administracja i zarządzanie nieruchomościami to esencja naszej działalności. Nasze unikatowe podejście do świadczonych usług pozwoliło nam na zbudowanie obszernej bazy właścicieli nieruchomości, z którymi łączy nas długoterminowa współpraca. Dzięki skutecznemu marketingowi oraz licznym rekomendacjom zadowolonych klientów, uzyskaliśmy silną pozycja pozwalającą na skuteczne docieranie do właścicieli, najemców oraz kupców nieruchomości na lokalnym warszawskim rynku.
Po pierwsze trzeba być tzw. posiadaczem samoistnym nieruchomości, czyli trzeba traktować nieruchomość tak, jakby już było się jej właścicielem. Np. ogrodzić nieruchomość gruntową, uprawiać ziemie rolną, mieszkać w budynku lub mieszkaniu nie płacąc nikomu z tego tytułu czynszu, opłacać podatki od nieruchomości. Nie jest posiadaczem samoistnym ktoś, kto tylko chciałby stać się właścicielem nieruchomości (np. znajdującej się obok jego gruntu), ale z tej nieruchomości w żaden sposób nie korzysta. Nie będzie też posiadaczem samoistnym ktoś kto płaci czynsz za korzystanie z nieruchomości (czyli wprawdzie korzysta z niej, ale nie jak właściciel tylko jak najemca lub dzierżawca).
Uważa się, że możliwość zasiedzenia, w szczególności zasiedzenia nieruchomości , jest pożyteczna. W ten sposób stan faktyczny (czyli faktyczne wykonywanie uprawnień właściciela wobec nieruchomości) po pewnym czasie staje się formalnie stanem prawnym (posiadacz nieruchomości staje się jej właścicielem). Jest to szczególnie istotne, gdy nie wiadomo, kto jest właścicielem nieruchomości, ale choć wiadomo, to z właścicielem nie ma żadnego kontaktu, a stan taki utrzymuje się przez dziesiątki lat.
Zawarcie w imieniu Wspólnoty umowy ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej za szkody wyrządzone w związku z posiadaniem nieruchomości oraz od ognia i innych zdarzeń losowych oraz następstw szkód wodno-kanalizacyjnych. Temat nieruchomości w jego życiu był od dawna, jednak od pewnego czasu związał się z nimi na poważnie. Absolwent stosunków międzynarodowych oraz wyceny i gospodarki nieruchomościami, a obecnie na drodze do uzyskania uprawnień rzeczoznawcy majątkowego.
Trzeba pamiętać, że zarządzanie nieruchomościami to nie tylko obsługa techniczna i administrowanie nieruchomościami, ale też usługi prawne i księgowe, a pod każdym tym względem w Admico Sp. z. możecie Państwo liczyć na najwyższy customary obsługi. Zapewnienie przeprowadzania okresowych i doraźnych przeglądów technicznych nieruchomości oraz ocena stanu technicznego nieruchomości zgodnie z wymogami prawa budowlanego.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *